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Verneuil-sur-Seine - démolition de logements dans le cadre de l'OIN Seine aval

L'Etablissement public foncier des Yvelines (EPFY) démolit les logements du chemin de Seine

L'EPFY, le bras séculier du Conseil Général des Yvelines vient d'entamer la démolition des constructions de la propriété du Chemin de Seine à Verneuil-sur-Seine. Huit bâtiments principaux et de très nombreuses annexes vont être "déconstruits" - il y aurait en effet de l'amiante.

L'autorisation de démolir a été donnée le 4 avril 2008 par le préfet des Yvelines à la demande formulée par l'EPFY le 14 mars 2008 - une date qui ne s'invente pas. C'est une première, et l'application stricte du droit : la ville s'est dessaisie de ses droits au profit de l'Etat dans cette opération qui a été inscrite dans les projets de l'OIN.

Il est possible de s'interroger sur l'urgence de détruire des logements modestes mais salubres en cette période de crise de l'immobilier. Les occupants des logements loués en meublé n'ont pas été difficiles à expulser - leur location précaire était résiliable à tout moment. Il y a peu de chances qu'ils aient pu trouver un autre hébergement à Verneuil-sur-Seine.

Quelles priorités exigent-elles de réaliser toutes affaires cessantes un programme résidentiel de grande qualité sur ce site dont les documents publics de l'EPAMSA précisent qu'il est séparé de la ville par des voies ferrées et desservi par une seule route.

Nous nous apprêtons nous peut-être à inaugurer un "ghetto pour riches" à Verneuil-sur-Seine ?

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Déménagement de "pauvres" Chemin de Seine à Verneuil

Les "pauvres" déménagent discrètement

Aperçu trop fugitivement un samedi matin le convoi de déménagement d'un ménage résidant "chemin de Seine" à Verneuil-sur-Seine.

Un couple jeune pousse un chariot sans doute "emprunté" à un super marché.

Sur ce chariot, un déménagement de "pauvres", bien rangé dans les gros sacs en toile synthétique que l'on peut acheter dans les quartiers populaires.

Ce couple pousse son chariot sur le chemin piétonnier qui longe l'étang du Gallardon entre le chemin de Seine et la gare de Verneuil-Vernouillet.
Quelle était leur destination ?

Peut-être la gare, peut-être les campings de Triel-rive gauche, peut-être chez des amis.

Les médias, les "peoples", les associations, les services sociaux n'étaient pas présents, juste peut-être un ami qui les aidait à transbahuter leurs biens.

Heureusement pour eux, il faisait beau ce jour là, et leur modeste bien n'aura pas eu à subir "la mouille".

Et, pendant ce temps là, "on rêve" de construire sur le chemin de Seine la marina de "la Pointe de Verneuil", opération phare du "Nouveau quartier des berges de Seine"...

Après le "remblaiement" de Gallardon, opération "bétonnage du secteur des berges" à Verneuil-sur Seine

Le nouveau quartier de ville des "berges de Seine"

Un projet stratégique qui mérite information, réflexion et débat.

Le projet de délibération "urgente" retiré en séance au conseil municipal du mardi 16 octobre 2007 portait sur la signature d'une convention entre la ville de Verneuil et l'Epamsa pour la réalisation conjointe d'études urbaines en vue de la "reconversion du secteur des berges de Seine" pour y créer "un nouveau quartier de ville".  Seraient envisagés "des aménagement paysagers", "une programmation de logements", "des équipements publics", "voire des activités" sur les zone AUM1 et AU du PLU (en rouge sur la carte). Ils complèteraient utilement le remblaiement de l'étang du Gallardon réalisé récemment par la base de loisirs du Val de Seine (en clair sur la carte).

La question ayant été retirée de l'ordre du jour supplémentaire et reportée à un prochain conseil municipal - le mois de décembre a été évoqué - il me semble important de s'interroger sur les tenants et aboutissants de ce dossier. Il présente en effet de nombreux points qui posent problème quand on sait qu'il s'agit d'une opération d'urbanisation majeure copilotée à ce titre par la ville et l'Epamsa, le bras armé de l'Etat dans l'opération d'intérêt national "Seine aval" :

• la création à court terme d'un nouveau quartier de ville - le hasard faisant bien les choses cette zone - comprenant d'une part les terrains du chemin de Seine et la gare de triage - correspond justement à un secteur de densification de l'urbanisation dans le projet de révision du SDRIF qui est actuellement soumis à enquête ;
• l'orientation clairement "construction de logements" de ce quartier, une telle orientation ayant pour effet de consacrer durablement le caractère "zône pyjama du schéma directeur de 1994" de Verneuil ;
• la tentative de faire signer dans l'urgence une convention importante susceptible d'engager financièrement durablement la ville ;
• l'absence absolue d'information du public ;
• le recours à un cabinet de conseil extérieur quand l'OIN Seine aval s'est dotée de sa propre agence d'urbanisme, l'AUDAS qui semble-t-il n'a pas suffisamment d'activités ;
• un engagement sans débat sur le devenir de l'une des deux réserves foncières stratégiques de la ville ;
• la délégation du pilotage de ce projet stratégique au maire et à l'adjoint à l'urbanisme.

Ces différentes questions méritent davantage d'information, de réflexion et de débats.

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Le Chemin de Seine

Chez Isabella et Angelo, le "Badgad café" revisité

Profitez des derniers mois de liberté qui nous restent avant de pouvoir visiter un splendide espace de vente "les résidences du lac".

Accueil chaleureuse, ambiance musicale, même quand les musiciens n'y sont pas, cuisine de haute qualité.

 

 

Le Chemin de Seine

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Du pain sur la planche pour le CCAS de Verneuil-sur-seine

Fin de bail pour les locataires de la Cerisaie

La SARL "La Cerisaie" exploitante des locaux du 2 chemin de Seine à Verneuil-sur-Seine aurait donné congé à ses locataires pour le 30 juin 2007.

• studios meublés de 19 à 32 m²(possibilité de location d'une réserve de 6 m²)
• chambres meublées de 12 à 18 m² (de préférence pour des étudiants)
• appartement meublé de 52 m² avec terrasses
• maison meublée de 100 m² (2 chambres et 2 salles de bains) avec jardin
• autres logements aménageables à la demande

Les locataires "permanents" des meublés devront chercher une solution de logement, ce qui est semble-t-il délicat dans notre secteur.

Un certain nombre auraient déjà contacté le CCAS de Verneuil pour les aider dans leur recherche.

La disparition de ces logements temporaires éloignés du centre ville mais bien tenus étant prévisible depuis un certain temps, en tout cas depuis que le PLU est définitivement adopté, des solutions ont du être envisagées.

Il y a bien sûr les terrains de camping en attendant l'application du droit au logement opposable, mais, est-ce bien raisonnable ?

Link to SCI DU VAL

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