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Marina de la pointe de Verneuil - le territoire

Marina de la pointe de Verneuil - le territoire

Ou, comment transformer un espace naturel vivant en "cité lacustre".

Peu importe s'il faut au passage, "tordre" les différents plans de zonage pour permettre d'urbaniser un corridor écologique...

 

 

 

Allo patron ? Chronique du temps qui passe

Allo Patron ?
Vous ne connaissez pas la dernière, ils veulent écrire des billets dans "la Bernache du Rouillard".
Le numéro zéro que j'ai pu consulter me paraît tout à fait convenable.
Son titre ?
Tout va très bien Madame la Marquise.
Le premier rond-point du contournement de Vernouillet Verneuil-sur-Seine à été construit sur la route de Meulan (en fait le deuxième, car le premier l'a été au moment de la construction du nouveau pont de Triel-sur-Seine.
Le revêtement du chemin rural nr 45 à été refait.
Les premières armoires pour la fibre optique ont été posées, y compris celle qui desservira l'avenue des Cottages en 2016.
J'ai pu voyager pour rencontrer nos amis bretons qui animeront les prochaines fêtes de Verneuil.
J'ai eu la chance de pouvoir partager la joie des champions vernoliens de Kung Fu.
La rénovation du centre-ville se poursuit (d'accord celle du Simply de la rue des Rosiers à duré moins longtemps et n'a pas coûté un sou à nos impôts).
Tout va bien.
D'accord les grincheux s'inquiètent de la destruction des bois de Verneuil, du coût et du délai de réalisation du chantier de rénovation du centre-ville, de l'absence de passage protégé piétons-cyclistes sur le chemin rural nr 45, de l'oubli des internautes sinistrés des quartiers ouest de Verneuil-sur-Seine, de l'absence de réunions d'information sur les projets qui intéressent les vernoliens.
Je ne peux pas tout faire, gérer une ville de quinze mille habitants, une communauté d'agglomération de cent-mille habitants (en fait quatre-vingt-dix-mille, mais ça fait mieux et ça rapporte davantage), et préparer mon grand oeuvre, le pôle métropolitain Grand Paris Seine aval (d'accord je suis contre par principe, mais ça ne se refuse pas, même si j'ai en son temps refusé de travailler sur le Schéma de coordination territorial, le SCOT).
Et en plus j'ai trouvé le temps de transformer un projet de zone d'activité en décharge, une zone artisanale en friche à sangliers, de recherche des remblais pour créer la future marina de l'étang du Gallardon en attendant le futur port de plaisance de l'étang de la grosse Pierre, fait clôturer des milliers mètres du périmètre de la base de loisirs pour pouvoir mettre en oeuvre mes projets d'aménagement de ghettos urbains pour classes aisées qui votent bien, pas comme ceux de la cité SNCF, transformé un projet de maison des associations en programme immobilier après avoir détruit à nos frais (enfin avec nos impôts) la piscine mal construite et jamais mise en service, transformé le seul lieu de convivialité des quartiers ouest de la ville, un petit bar restaurant, en local confessionnel, fait rénover l'avenue qui passe devant chez moi, trouvé quelques paires téléphoniques convenables pour me raccorder correctement à internet au milieu d'un véritable no man's Land.
Sans parler d'un mandat départemental, des multiples présidences et vice-présidences, notamment celle de la commission immobilière de l'OIN Seine aval (d'accord j'avais mollement soutenu le projet d'OIN, comme du reste celui de circuit F1 de Flins, mais encore une fois, ça ne se refuse pas).
Et on voudrait encore que j'ai le temps de m'occuper des nids de poule (il n'y en a pas devant chez moi), de l'accès à internet, des tags sur les murs, du caractère minéral de la plupart des rues de Verneuil (pourtant la RD154 dans sa traversée de ma ville est bien fleurie), de repousser les murs de notre superbe médiathèque...
Et puis quoi encore ?
C'en est trop, ceux qui ne sont pas contents, n'ont qu'aller voir ailleurs. Assez loin du reste, parce qu'ailleurs j'y serai aussi.
Bref tout va très bien Madame la Marquise, mis à part cette poignée grincheux qui s'évertuent à jeter de l'huile sur les feux que j'allume et à mettre du sel sur les plaies que j'ouvre.
Il feraient mieux d'aller voir ailleurs si j'y suis.

Grands projets immobiliers de Verneuil-sur-Seine

Le contrat de développement équilibré des Yvelines prévoit l'urbanisation de l'ancienne gare de triage

Ville dortoir située dans la zone pyjama de la Seine aval du schéma directeur de la région Ile-de-France (préparé par le gouvernement de l'époque)  de 1994, Verneuil-sur-Seine ne veut pas se départir de cette fonction. Le projet de la municipalité pour les années à venir : y construire beaucoup de logements.

Plusieurs milliers de logements seraient en effet construits sur les terrains de l'ancienne gare de triage de Verneuil-sur-Seine, propriété de RFF (Réseau Ferré de France) qui n'est plus utilisée par la SNCF. C'est ce qui est annoncé par le plan "programmatique" du contrat de développement équilibré pour la Seine aval publié le 19 février dernier par le Conseil Général des Yvelines.

Ce projet qui vient de faire l'objet d'une délibération au conseil municipal du 23 février 2010, est en parfaite continuité avec les projets d'urbanisation de Philippe Tautou, maire de Verneuil depuis 2001, conseiller général du canton de Triel-sur-Seine depuis mars 2008 :

• zones AUM1 du PLU (Plan Local d'urbanisme) voté en 2006 ;
• projet de "nouveau quartier de ville des Berges de Seine " envisagé en 2007 sur une trentaine d'hectares ;
• le projet de construction de 300 logements (800 habitants) envisagé Chemin de Seine, en enclave sur la base de loisirs du Val de Seine, sur les 3 hectares des terrains de la Cerisaie acheté pour l'EPAMSA par l'EPFY (Etablissement public foncier des Yvelines) ;
• dernier projet à prendre forme, l'urbanisation de la trentaine d'hectares de la gare de triage.

Si ces projets venaient à voir le jour, la population de Verneuil-sur-Seine augmenterait de plusieurs milliers d'habitants, ce qui ne manquerait pas de poser de nombreux problèmes d'infrastructures : voirie, franchissement des voies ferrées, écoles maternelles et primaires, équipements sportifs, locaux associatifs, emploi...

Ce projet, s'il venait à se concrétiser justifiera amplement la réalisation du contournement de Verneuil-sur-Seine par la plaine de Vernouillet, la zone humide de Chapet et les bois de Verneuil-sur-Seine. A moins que l'investissement de 25 millions d'euros nécessaires à la réalisation de ce contournement justifie  la réalisation de ce nouveau quartier. La dite réalisation hier prévue pour "réduire le trafic automobile dans Verneuil-sur-Seine et Vernouillet" aurait aujourd'hui pour objet, charmant glissement sémantique, de "faciliter l'accès aux activités du bord de Seine".

En précisant que ce projet important n'est pas unique sur le territoire de la CC2RS (communauté d'agglomération des deux rives de Seine). Les lecteurs avisés noteront la présence des 10.000 logements et 25.000 habitants de l'éco-quartier de la boucle de Chanteloup" sur les coteaux de l' Hautil entre Triel-sur-Seine et Chanteloup-les-Vignes.

Il est bien entendu que ce projet profiterait grandement de la réalisation du bouclage de la A104 par Carrières-sous-Poissy et des traversées de la Seine entre Achères et Carrières-sous-Poissy (pont d'Achères), sans parler du nouveau quartier des côteaux d'Andrésy dont l'objet n' apas fait l'objet d'uen qualification poétique.

 
  
  
   

Gel des expulsions et pelleteuses en action à Verneuil-sur-Seine

Malgré la crise les projets continuent

Le chantier de déconstruction des bâtiments du chemin de Seine vont bon train à Verneuil-sur-Seine.

Il ne restera bientôt plus de trace des locaux de la Cerisaie, la SCI qui proposait locaux d'activité et logements meublés sur une base logistique née des deux guerres mondiales, opportunément située aux portes de la base de loisirs de Verneuil-sur-Seine.

On peut s'interroger sur le caractère prioritaire de l'opération, mais c'est en tout cas le message que l'EPAMSA diffuse sur son site

Un emplacement idéal pour y construire d'urgence un quartier résidentiel de grande qualité : desservi par une seule route, loin des commerces, des équipements publics, isolé de la ville par les voies ferrées : un emplacement idéal pour réaliser un ghetto.

Dans les années 1960, cela aurait donné un "ghetto" pour pauvres", aujourd'hui peut-être un "ghetto" pour riches.

Philippe Tautou, le Maire de Verneuil-sur-Seine et Conseiller Général des Yvelines qui se défend de céder aux effets de mode quand il s'agit de favoriser la circulation des vélos - pas de pistes cyclables sur la RD 154 récemment rénovée - s'est semble-t-il laissé prendre par les sirènes de la "ghettoïsation urbaine" pour riches dénoncée en son temps par Federico Mayor.

 

Technorati tags: philippe tautou, verneuil-sur-seine, epamsa, epfy, opération coeur de boucle, chemin de seine, démolition, ghetto

 

La pointe de Verneuil

Un lieu propice à l'implantation d'un quartier résidentiel de grande qualité

L'Epamsa et la ville de Verneuil vendent le "futur" quartier de la pointe de Verneuil ! Il s'agit pour ses "promoteurs" d'un projet prioritaire. Une poursuite du projet "zone pyjama" du schéma directeur de 1994...

On peut penser qu'il existe peut-être des projets plus urgents à réaliser, pour construire la ville sur la ville, assurer le développement économique, améliorer les transports  :

• construction d'équipements publics - salles de réunion pour les associations - crèches ;
• voirie - réfections lourdes, aménagement de pistes cyclables, circulations piétonnières ;
• développement économique - centre d'affaires, internet haut débit ;
• transport - bus de ville, stationnement des deux roues, liaisons avec les communes de la communauté de commune situées sur la rive droite ;
• amélioration du parc des bâtiments publics - isolation thermique, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire, recyclage de l'eau...

L'effondrement actuel du marché de l'immobilier limitera peut-être ce projet "tout logement", surtout quand on sait qu'il y a une forte demande pour des locaux d'activité dans notre secteur...

 

"Verneuil-sur-Seine

La pointe de Verneuil fait partie des sites à étudier prioritairement par l’EPAMSA dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National Seine Aval.

Il s’agit d’un site industriel d’environ 7 hectares urbanisables qui s’inscrit comme un territoire à forts potentiels "dont la reconversion doit être envisagé" (cf. protocole de l’OIN Seine Aval). Il est situé en bord de Seine à proximité de deux bassins. Sa localisation (une seule voie de desserte et coupure physique des voies ferrées) en fait un lieu singulier propice à l’implantation d’un quartier résidentiel de grande qualité.

Concrètement et à court terme, la commune de Verneuil-sur-Seine et l’EPAMSA vont conjointement lancer un programme d’études de faisabilité d’un quartier résidentiel sur ce site. Le diagnostic et les différentes étapes de cette étude seront validés au sein d’un comité de suivi. En parallèle, l’Établissement Public Foncier des Yvelines a acquis les terrains.

http://www.epamsa.fr/fr/amenagement/projetc/

Technorati tags: verneuil-sru-seine, zone pyjama, sdrif 1994, oin seine aval, epamsa, pointe de verneuil

Nouveau quartier de ville de Verneuil-sur-Seine

Le Parisien Yvelines du 17 octobre 2007

la future affaire du quartier des berges de Seine ?

le Parisien Yvelines dfu 17 octobre 2007 - Véronique Beaugrand