rives de seine

PPRI des Yvelines : les "marchands de biens" entreraient en campagne ?

Le sale temps pour les riverains fera-t-il les beaux jours des spéculateurs immobiliers ?

Pendant le statu quo de la campagne électorale sur les mesures contestées du plan de prévention des risques d'inondation des Yvelines, des investisseurs avisés préparent leurs armes - des fonds spéculatifs - pour être en mesure d'acquérir à bas prix les biens qui devraient être vendus rapidement.

A titre d'exemple, Constructa Asset management, filiale du groupe Constructa, prévoit de créer en 2007 un fonds spéculatif destiné à l'achat de "terrains non constructibles présentant des problématiques lourdes d'aménagement (PPRI, pollution...). Pollution, PPRI, dans le secteur de la boucle de Chanteloup ce fonds d'investissment aura l'embarras du choix, et son travail devrait être facilité puisque le groupe réalise actuellement un programme immobilier à Poissy.

PPRI des Yvelines : les "marchands de biens" entreraient en campagne ?

Le sale temps pour les riverains fera-t-il les beaux jours des spéculateurs immobiliers ?

Pendant le statu quo de la campagne électorale sur les mesures contestées du plan de prévention des risques d'inondation des Yvelines, des investisseurs avisés préparent leurs armes - des fonds spéculatifs - pour être en mesure d'acquérir à bas prix les biens qui devraient être vendus rapidement.

A titre d'exemple, Constructa Asset management, filiale du groupe Constructa, prévoit de créer en 2007 un fonds spéculatif destiné à l'achat de "terrains non constructibles présentant des problématiques lourdes d'aménagement (PPRI, pollution...). Pollution, PPRI, dans le secteur de la boucle de Chanteloup ce fonds d'investissment aura l'embarras du choix, et son travail devrait être facilité puisque le groupe réalise actuellement un programme immobilier à Poissy.

Ppri des Yvelines : les riverains sont toujours mobilisés

Les pouvoirs publics aux abonnés absents condamnent les riverains à "trinquer"

Campagne électorale oblige sans doute, il n'y a plus d'abonné pour répondre aux interrogations et aux demandes formulées par les riverains concernés par le plan de prévention des risques d'inondation des Yvelines. Conséquence prévisible, des annulations de promesses de vente, des banques réticentes pour couvrir un risque dans ce secteur.

Qu'en pensent les propriétaires des 46.470 habitations concernées : ils ne sont pas d'accord !

Ppri des Yvelines : les riverains sont toujours mobilisés

Les pouvoirs publics aux abonnés absents condamnent les riverains à "trinquer"

Campagne électorale oblige sans doute, il n'y a plus d'abonné pour répondre aux interrogations et aux demandes formulées par les riverains concernés par le plan de prévention des risques d'inondation des Yvelines. Conséquence prévisible, des annulations de promesses de vente, des banques réticentes pour couvrir un risque dans ce secteur.

Qu'en pensent les propriétaires des 46.470 habitations concernées : ils ne sont pas d'accord !

Zone "marron" dans le Vaucluse

Le ppri du Vaucluse prévoit aussi une zone "marron

Les habitants de Bedarrides, riverains de l'Ouvèze rivière de sinistre réputation du Vaucluse, manifestent contre leur PPRI qui prévoit pour toute mesure de prévention, outre l'interdiction de construire, l'interdiction de reconstruire sur près de 80% de leur territoire. Une réminiscence de la zone marron du PPRI des Yvelines.

Des mesures de prévention sont pourtant envisageables, mais elles sont onéreuses pour les finances publiques : bassins de rétention en amont, dégagement du lit de la rivière, nettoyage des rivières en aval, aménagement du Rhône.

Zone "marron" dans le Vaucluse

Le ppri du Vaucluse prévoit aussi une zone "marron

Les habitants de Bedarrides, riverains de l'Ouvèze rivière de sinistre réputation du Vaucluse, manifestent contre leur PPRI qui prévoit pour toute mesure de prévention, outre l'interdiction de construire, l'interdiction de reconstruire sur près de 80% de leur territoire. Une réminiscence de la zone marron du PPRI des Yvelines.

Des mesures de prévention sont pourtant envisageables, mais elles sont onéreuses pour les finances publiques : bassins de rétention en amont, dégagement du lit de la rivière, nettoyage des rivières en aval, aménagement du Rhône.

Manifeste pour une autre pratique du dialogue dans les projets d'aménagement local

Faison appliquer la convention d'Aarhus qui donne la parole aux citoyens

La France a ratifié la convention d'Aarhus qui fait constitutionnellement obligation aux états de tenir compte de l'avis des populations concernées par des projets qui ont un impact sur leur cadre de vie.

Il semble que ce droit fondamental ne s'applique pas encore sur notre territoire de la Seine aval en Yvelines qui compte près de 150.000 habitants - ce n'est peut-être pas le seul cas dans les Yvelines qui semble être un département "pilote" en la matière - les habitants de la vallée de la Mauldre, de Plaisir, du secteur de l'autoroute A12, du plateau de Saclay peuvent en témoigner.

Ce secteur du nord du département des Yvelines situé entre Poissy et les Mureaux où j'habite est un territoire stratégique sur lequel de nombreux intérêts, parfois contradictoires, s'affrontent sans trop vouloir tenir compte de celui de ses habitants.

Je citerai à titre d'exemple plusieurs projets, certains d'intérêt majeur, d'autres plus locaux, auxquels les habitants ont manifesté et manifestent de manière régulière leur opposition formelle :
- prolongement de l'autoroute A104 en passant par des secteurs urbanisés à Conflans-Ste-Honorine, Achères, Carrières-sous-Poissy et Poissy ;
- projet de construction de 10.000 logements supplémentaires dans la boucle de Chanteloup ;
- projet d'un nouveau centre commercial de 30.000 m2 au lieu dit "de la Cerisaie" à Triel-sur-Seine ;
- zone dite "marron" de 25 mètres d'exclusion du PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) des Yvelines frappant d'interdiction de reconstruire plus de 10.000 habitations ;
- réalisation d'une route de contournement à travers le bois régional de Verneuil-sur-Seine ;
- remblaiement d'étangs "à la sauvage" dans la base de loisirs de Verneuil-sur-Seine...

Manifeste pour une autre pratique du dialogue dans les projets d'aménagement local

Faison appliquer la convention d'Aarhus qui donne la parole aux citoyens

La France a ratifié la convention d'Aarhus qui fait constitutionnellement obligation aux états de tenir compte de l'avis des populations concernées par des projets qui ont un impact sur leur cadre de vie.

Il semble que ce droit fondamental ne s'applique pas encore sur notre territoire de la Seine aval en Yvelines qui compte près de 150.000 habitants - ce n'est peut-être pas le seul cas dans les Yvelines qui semble être un département "pilote" en la matière - les habitants de la vallée de la Mauldre, de Plaisir, du secteur de l'autoroute A12, du plateau de Saclay peuvent en témoigner.

Ce secteur du nord du département des Yvelines situé entre Poissy et les Mureaux où j'habite est un territoire stratégique sur lequel de nombreux intérêts, parfois contradictoires, s'affrontent sans trop vouloir tenir compte de celui de ses habitants.

Je citerai à titre d'exemple plusieurs projets, certains d'intérêt majeur, d'autres plus locaux, auxquels les habitants ont manifesté et manifestent de manière régulière leur opposition formelle :
- prolongement de l'autoroute A104 en passant par des secteurs urbanisés à Conflans-Ste-Honorine, Achères, Carrières-sous-Poissy et Poissy ;
- projet de construction de 10.000 logements supplémentaires dans la boucle de Chanteloup ;
- projet d'un nouveau centre commercial de 30.000 m2 au lieu dit "de la Cerisaie" à Triel-sur-Seine ;
- zone dite "marron" de 25 mètres d'exclusion du PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) des Yvelines frappant d'interdiction de reconstruire plus de 10.000 habitations ;
- réalisation d'une route de contournement à travers le bois régional de Verneuil-sur-Seine ;
- remblaiement d'étangs "à la sauvage" dans la base de loisirs de Verneuil-sur-Seine...

Ppri des Yvelines : le rapport

Yvelines : un PPRI "rigide", injuste pour les particuliers et dangereux pour l'activité économique

La commission en charge de l'enquête publique sur le Ppri des Yvelines vient de rendre son rapport qui est public : http://www.yvelines.pref.gouv.fr/environnement/rapport%20PPRI.pdf

Dans un document de 466 pages intégralement en ligne, la commission soulinge d'une manière très détaillée le caractère rigide du Plan.

La commission accompagne son avis favorable de réserves suspensives sur les points qu'elle juge les plus contestables :

1. erreurs et incohérences : rectification aux seuls frais de l'état ;
2. activités économiques : autoriser la construction sur pilotis  ;
3. zone marron : autoriser la reconstruction après sinistre hormis le cas d'inondation

Ppri des Yvelines : le rapport

Yvelines : un PPRI "rigide", injuste pour les particuliers et dangereux pour l'activité économique

La commission en charge de l'enquête publique sur le Ppri des Yvelines vient de rendre son rapport qui est public : http://www.yvelines.pref.gouv.fr/environnement/rapport%20PPRI.pdf

Dans un document de 466 pages intégralement en ligne, la commission soulinge d'une manière très détaillée le caractère rigide du Plan.

La commission accompagne son avis favorable de réserves suspensives sur les points qu'elle juge les plus contestables :

1. erreurs et incohérences : rectification aux seuls frais de l'état ;
2. activités économiques : autoriser la construction sur pilotis  ;
3. zone marron : autoriser la reconstruction après sinistre hormis le cas d'inondation